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重中方3200人庆李嘉诚全球买楼豪掷22影

2019-01-14 13:46:13

  101亿买下伦敦金融城楼 “重庆李嘉诚”全球买楼豪掷220亿每经 鄢银婵 每经 姚治宇备受瞩目的英国伦敦金融城楼Leadenhall Building(利德贺大楼)收购事项尘埃落定。

  5月1日深夜,中渝置地(01224,HK)发布公告称,公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑(约合人民币101亿元)现金买下利德贺大楼的全部股权。

  今年1月底,被称为“重庆李嘉诚”的中渝置地实控人张松桥斥资2.9亿英镑(约合人民币25亿元)买下了伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street。

  据公然资料统计,自2015年以来,张松桥在香港、伦敦买楼的花费已超过220亿元。

  《每日经济》还发现,本来深耕西部的中渝置地业务重心已撤出内地,相干物业也出售殆尽,这对公司后续盈利能力也形成一定挑战。

  101亿买入伦敦摩天大楼重庆富豪张松桥又一次因“买买买”引发关注。

  5月1日当不顺心的事时常萦绕着我们的时候深夜,港股上市公司中渝置地发布了关于收购利德贺大楼的重大收购事项公告称

重中方3200人庆李嘉诚全球买楼豪掷22影

,公司的间接全资附属公司翠创投资有限公司,以11.35亿英镑(约合人民币101亿元)现金买下了利德贺大楼的全部股权。

  此次所达成的11.35亿英镑的收购款中,还包括一项约1270万英镑的负债。

  利德贺大楼由英国第二大地产商British Land和加拿大地产公司Oxford Properties Group共同开发,高224米,共46层,写字楼和零售楼的面积约5.66万平方米,于2010年12月22日正式开工建设,2013年6月正式建成。

  据中渝置地表露的利德贺大楼财务数据显示,2015年、2016年,该大楼的收益分别为976.7万英镑、2722万英镑,毛利分别为627.5万英镑、2471.8万英镑。

  截至2016年12月31日,其净资产为6.34亿英镑。

  照此测算,此次收购价格溢价率为79%。

  这不是张松桥次在伦敦置业。

  2016年7月,张松桥以4233.6万英镑(约合人民币3.64亿元)买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业。

  据中渝置地1月27日公告,其还斥资2.92亿英镑(约合人民币25亿元)买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street,该大楼目前还是英国电信公司达沃丰团体的全球总部基地。

  值得一提的是,One Kingdom Street交易价格也溢价了47.47%。

  “脱欧以后,由于汇率变化,中国的投资者对英国商业地产比较看好,大金额买卖比较多,溢价是很正常的。

  ”重庆房地产金融专家荣腾洪表示仰望天空。

  已无可作物业发展的土地储备《每日经济》查询中渝置地历年财报发现,近年来该公司的土地储备呈逐年下滑趋势。

  截至2008年底,其在重庆、四川及昆明具有约1260万平方米的土地储备;而截至2016年上半年,其仅在西安、达州两个城市有61.8万平方米土地储备;截至2016年底,其披露内容已变更为“没有可作物业发展的土地储备”。

  “这几年中渝的战略中心不在内地,主要还是事迹要以执着的勇气去担当下滑较多,而通过多次抛

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